Du projet
A la réalisation
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En février 2008, je réservais un terrain dans le lotissement le clos du verger à Tullins (informations).
Localisation du terrain <<<ICI>>>
Photos du terrain avant travaux d'aménagement: <<<PAR ICI>>>
Photos du terrain pour le permis: <<<PAR ICI>>>
La première idée fut de construire une maison en briques monomur.
Le 3 avril 2008, je déposais le permis de construire suivant Le permis de construire.
Fondations, ossature, isolation, toit et façades Mathieu Junique, entreprise Bati-Nature (http://www.bati-nature.fr/). Un exemple de réalisation...
Fenêtre, porte d'entrée et escalier, entreprise Charbonnier-Mounier (http://www.charbonnier-mounier.com/)
Electricité, entreprise Duboucher Michel zone artisanale Cressonnière - 38210 Tullins
Plomberie, SARL Glénat père et fils (http://glenatplomberie.fr/).
Dalle chauffante, Joel Roux Sibilon (http://www.technisol-france.fr/).
Terrassement, TRAVAUX PUBLICS MARTEL.
Parquet, appuis de fenêtres, distributeur Livos, Scierie Richard (http://www.scierierichard.fr/).
Isolants, peinture, chaux... Construire au Naturel (http://www.construireaunaturel.com/).
Cailloux, entreprise Budillon Rabatel (http://www.budillon-rabatel.fr/).
On m'a souvent demandé ce que je pensais de Bati-Nature, quelle était mon retour d'expérience sur la maison.
Sur le travail de Bati-Nature, je n'ai rien à redire. Je suis très content de leur prestation. Ils ont beaucoup fait évolué leur technique depuis ma construction.
Si c'était à refaire:
Le bois utilisé par Bati Nature est normalement non traité (ce qui est très bien, il risqueront moins de cancers à en respirer les poussières), néanmoins je pense que j'aurais dû faire un traitement moi-même au Xylo (ou autre, j'ai passé certaines poutres au sel de bore). En effet, durant mon emménagement, j'ai introduit un meuble ancien qui avait des lictus, du coup je me suis retrouvé avec ces petites bestioles mangeuses de bois dans ma maison. Il en reste encore un an après avoir retiré le meuble. Ce n'est pas très agréable. Avoir la certitude que la maison soit traitée serait rassurant.
J'ai un crépis à la chaux avec une sous-couche de liège. Ce crépis a un beau rendu mais il coute cher et est peu résistant. Je verrai à l'usage... Je conseillerai plutôt une lame d'air + exalto et crépis industriel comme à fait un collègue: http://solasilva.fr/
Du fait de mon crépis, j'ai également des problèmes pour les volets bois. Les gonds font fissurer le crépis, et j'ai dû fabriquer des volets légers afin de minimiser les contraintes mécaniques sur les gonds. L'intégration de volets roulant aurait été plus judicieux. De plus, du fait des arrondis du crépis, les volets bois ne jointent pas très bien sur les bords.
Chauffage:
Comme le gaz de ville était disponible, j'ai
mis une chaudière à condensation. C'est un mauvais calcul car les
frais d'entretien obligatoire et annuels des chaudières (coût de
75 à 150 Euros) sont trop importants. Je paye environ 450E de
chauffage par an. J'aurai mieux fait de mettre une petite pompe à
chaleur ou carrément une chaudière électrique. A l'étage, j'ai
mis des radiateurs à eau (chaudière gaz oblige), pour une maison
paille (ou autre craignant les dégâts des eaux) j'opterai plus
pour de simple radiateurs électriques.
En fait, le plancher
chauffant, lié à la VMC double flux, diffuse la chaleur de façon
agréable dans toute la maison. Les radiateurs de l'étage sont très
rarement en fonctionnement.
La chaudière est coupée
complètement plus de la moitié de l'année. L'eau chaude du ballon
solaire suffit d'avril à novembre selon l'ensoleillement.
Pour
le sèche serviette, qui est également alimenté par la chaudière,
un complément électrique aurait été le bienvenu.
Consommation actuelle de la maison 39 kW/h par m2/an sans volet (je n'ai pas terminé de les construire !!!).
Fermacell: j'en suis très content. A chaque fois que je
manipule une plaque, je suis toujours surpris par la résistance du
matériau. Néanmoins, il n'est pas aisé à mettre en œuvre du
fait de son poids et des difficultés à le casser ou percer (voir
note ci-dessous). J'ai renoncé rapidement à le scier avec une scie
circulaire, ça fait trop de poussières. J'ai cassé la plupart des
plaques. Pour les coupes propres, j'ai utilisé la scie égoïne.
Pour casser le Fermacell:
- Je faisais une marque très
prononcée au cutter (5 à 6 passages).
- Je positionnais la
ligne de fracture sur le bord de la palette.
- Je tapais
doucement le long de la ligne de fracture avec une massette tout en
appuyant sur la partie à casser.
- Lorsque le Fermacell
commençait à céder, je retenais la partie qui risquait de
tomber.
Je n'ai passé que de l'enduit de finition pour masquer
les trous, il a fallu faire plusieurs passages car il a du retrait
au séchage.
Pour les murs intérieurs, nous avons passé de la peinture blanche Aglaia sur tous les murs avant d'appliquer les badigeons à la chaux. Nous avons fait nous même le badigeon le rez de chaussée. Nous avons eu beaucoup de mal à obtenir une couleur à notre goût, la couleur changeant beaucoup au séchage. Le résultat est acceptable mais peu résistant, poudreux au touché. Pour l'étage, nous avons utilisé des enduits tout prêt Batistuc et le résultat est impeccable.
J'ai mis de l'Agepan en pare pluie, je trouve le produit très bien pour la sécurité lors de la pose du toit, la rigidité que cela donne à la maison.
J'ai posé un plancher massif en hêtre à l'étage. Bien qu'il avait un an de séchage abrité, j'ai eu du retrait sur les lames (1 à 2 mm pour une largeur de 100 mm) après la mise en chauffe de la maison.
L'air intérieur est globalement sec: 25% d'humidité.
Ma maison à 2 types de frein vapeur, de L'Ampatex DB90 pour les murs (posé par Bati-Nature) et du Proclima DB+ pour le plafond de l'étage. Je dois avouer que le DB90 est un super produit pour sa résistance mécanique à la perforation mais il est cher.
La VMC double flux est une Akor HR. Elle a une protection contre le givre qui fonctionne correctement (ouverture d'un clapet pour aspirer de l'air intérieur). Par contre, je ne suis pas convaincu de sa capacité à détecter correctement le passage en mode été. Elle doit normalement faire du recyclage de l'air intérieur en journée (récupération du frais de la maison) et passer en ByPass de l'échangeur la nuit afin de refroidir la maison. Je n'ai vraiment pas l'impression que cela fonctionne (température air soufflé la nuit = température intérieure). J'ai contacté Unelvent afin de connaître l'algorithme de décision et leur demander s'il pouvait me fournir le logiciel qu'il utilisent pour le diagnostique (la VMC est équipé d'une RJ45 ou RJ11). J'ai eu l'algo mais pas le logiciel qui est réservé en cas de maintenance.
Pour la pose du Fermacell sur ossature métallique, j'ai pré percé chaque vis avec une mèche de 3,5 mm à béton.
En effet lors de la pose de plaques de plâtre, la vis doit tourner plusieurs fois pour percé le montant métallique. Une plaque de plâtre standard est très friable, la vis mange le plâtre et peut buter contre le métal, tourner dans le vide sans effort pour le tarauder.
Comme le Fermacell est extrêmement dense et résistant, la vis n'arrive pas à faire sa place, le filetage prend dans le Fermacell, empêche la vis de tourner librement contre le montant métallique et repousse ce dernier dans sa progression.
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